قیمت خانه در قبرس به پول ایران و تومان

برای اینکه بتوانیم به پرسش شما در خصوص قیمت خانه در قبرس به تومان جواب بهتری بدهیم ، در اینجا عومل تعیین کننده در قیمت خانه در قبرس را بررسی خواهیم کرد.

1 ) نزدیکی به ساحل و دریا

ویو دریا و همچنین نزدیکی به ساحل یکی از مهمترین عوامل تعیین کننده می باشد ، هر چه خانه به ساحل نزدیک تر باشد و همچنین ویو دریای بهتری داشته باشد ، قیمت خانه نیز گرانتر است ، منطقه لانگ بیچ قبرس و یا بوآز به خاطر نزدیکی به دریا و ساحل نمونه ای از همین موضوع هستند ، قیمت خانه ها در این مناطق هم قیمت بالاتری دارند و هم رشد بیشتری را هم تجربه می کنند ، بنابراین اگر قصد سرمایه گذاری دارید ، این گونه خانه ها گزینه بهتری محسوب می شوند.

در حال حاضر و در سال 2023 شما با سرمایه حداقل 4 میلیارد تومان می توانید یک خانه در این مناطق خریداری کنید ، البته قیمت ملک در قبرس به پوند می باشد ، اما ما برای درک راحتر موضوع قیمت ها را به تومان و واحد پول ایران درج می کنیم .

2) امکانات پروژه

امکانات پروژه مسکونی در قبرس در تعیین قیمت بسیار نقش مهمی دارد ، امکانات تفریحی همچون : باشگاه بدنسازی ، استخر سرپوشیده و سرباز ، سونا ، جکوزی، مهمد کودک ، رستوران ، بار ساحلی ، سینما ، فروشگاه ، نانوایی ، وایفای مرکزی، سرویس رفت و آمد و بسیاری از امکانات دیگر در اکثر پروژه ها موجود می باشد.

در بعضی از پروژه ها خبری از این امکانات نمی باشد و اگر دو پروژه با یک موقعیت یکسان را در نظر بگیریم ، قیمت پروژه با امکانات بین 15 تا 35 درصد از پروژه بدون امکانات گرانتر است ، به عنوان مثال ممکن است قیمت سوئیت در یک پروژه بدون امکانات 3 میلیارد تومان باشد ، اما  قیمت همان سوئیت در پروژه با امکانات 3 میلیارد و 500 هزار تومان باشد و این در حالتی است که هر دو در یک موقعیت مکانی هستند.

3) نوع سند مالکیت

شاید برایتان جالب باشد که سند مالکیت در قبرس شمالی 5 نوع می باشد و قیمت خانه در قبرس به پول ایران با توجه به سند متغیر است و معمولا قیمت خانه ها با سند ترک از بقیه خانه ها بالاتر است ، البته 80 درصد املاک در قبرس سند اکسچنج دارند که مشکل خاصی ندارد ، اما بجز سند های ترک و اکسچنج بقیه سندها کمی ریسک بالاتری دارند و قیمت خانه هایی که روی املاک با سند های غیر ترک و اکسچنج ساخته می شوند ارزانتر است.

خوشبختانه کلیه سندها از سال 2021 به صورت یک سند و با عنوان سند قبرس شمالی ارئه می شوند ، اما قبل از خرید ممکن است شما با سند قبلی مواجه شوید.

4 ) تعداد اتاق خواب

خانه ها در قبرس شمالی بیشتر با تعداد اتاق خواب شناخته می شوند تا متراژ ، البته ما در ایران روی متراژ تمرکز بیشتری داریم ، و قیمت خانه در ایران با متراژ تغییر می کند ، اما در قبرس قیمت ها با تعداد اتاق متغیر است و هر چه اتاق خواب بیشتری داشته باشد ، قیمت بالاتر است.

5 ) اقساط و تسهیلات

در قبرس اگر بتوانید نقدی خرید کنید ، امکان گرفتن تخفیف بیشتر است ، البته در اکثر پروژه ها خانه ها با اقساط بلند مدت موجود است، اما تسهیلات بدون بهره هستند ، اگر با پول نقدی دارید و با پول خود در ایران کاری نمیکنید ، پیشنهاد می کنم که نقدی خرید کنید ، چرا که شما با خرید ملک در قبرس شمالی به صورت نقدی دو امتیاز دریافت می کنید ، تخفیف که در مورد آن صحبت شد، به عنوان امتیاز اول می باشد ، اما بجز تخفیف شما با تبدیل پول خود از تومان به دلار و پوند ، ارزش سرمایه خود را حفظ خواهید کرد ، البته با توجه به رشد سالانه قیمت خانه در قبرس سود دلاری نیز خواهید کرد.

6) عرضه و تقاضا

قیمت خانه در قبرس به پول ایران ممکن است با توجه به عرضه و تقاضا تغییر کند ، یکی از عوامل رشد بالای قیمت خانه در فاصله سالهای 2022 تا 2023 در قبرس تقاضای بالا در مقابل عرضه کم بوده است ، در سال های اخیر مهاجران زیادی از روسیه و اکراین و ایران و حتی ترکیه و سایر کشورهای دنیا  به این کشور آمده اند ، البته بسیاری از سازندگان که از قبل پیش بینی ها را نیز کرده بودند ، پروژه های زیادی را در قبرس استارت زدند ، اما باز هم این خانه ها نتوانست پاسخگوی تقاضای بالا باشد و قیمت ها رشد بسیار خوبی را تجربه کرد . در قبرس خانه ها در همان مراحل پیش فروش ، فروخته می شوند و واحد آماده بسیار کم است.

7 ) سال ساخت

هر چه پروژه جدیدتر باشد ، قیمت آن نیز بالاتر است ، اگر به دنبال خانه ارزان هستید ، می توانید در پروژه های قدیمی شهرها خرید انجام دهید ، به عنوان مثال قیمت خانه در فاماگوستا به پول ایران از 2 میلیارد تومان است و این کمترین قیمت ممکن است ، چرا که سال ساخت آن بیشتر است و البته بقیه عوامل یاد شده نیز در قیمت تاثیر گذار هستند.

8 ) متریال و مصالح بکار رفته

متریال و جنس مصالح به کار رفته در قیمت آپارتمان در کشور قبرس شمالی بسیار تاثیر گذار است ، البته سازندگان در قبرس شمالی از بهترین متریال و مصالح استفاده می کنند ، رضایت و خدمات بعد فروش برای این شرکت ها بسیار مهم است ، چرا که سازندگان در قبرس برای خود افق چندین ساله را در نظر گرفته اند و با توجه به بکر بودن قبرس ، دوست دارند تا سال ها در این جزیره فعالیت داشته باشند ، بنابراین برای کسب رضایت مشتری تمام تلاش خود را به کار می برند ، مشتری راضی قطعا برای کمپانی مشتری می آورد . اما بعضی از شرکت ها ممکن است از متریال ضعیف تری استفاده کنند و به هر حال متریال و مصالح در این قیمت تاثیر گذار است.